El precio del alquiler en Madrid sigue sin dar tregua. Pese a las últimas medidas puestas en marcha desde distintas administraciones, los frutos de estas actuaciones aún están por llegar, tal y como refleja el informe de vivienda correspondiente al tercer trimestre de 2024, publicado por Gesvalt, una empresa especializada en consultoría, valoración y actuaciones técnicas.
Según los datos que ha hecho públicos recientemente, el precio del alquiler en esta región ha experimentado un aumento significativo del 15,5% en comparación con el año anterior. Este incremento no solo es el mayor registrado en todo el país, sino que también sitúa a Madrid como la región con el precio del alquiler más alto de España, alcanzando los 19,42 €/m² al mes, por encima de Baleares (19,02 €/m²) y Cataluña (16,73 €/m²).
La tendencia alcista también se refleja en las compraventas, con un incremento del 7,8% interanual, situándose casi un punto por encima de la media nacional, que se estableció en un 6,9%. En este ámbito, Madrid se posiciona como la segunda región más cara del país, con un precio medio de 2.692 €/m², solo superada por Baleares, donde el precio medio ya supera los 3.000 €/m².
Subidas generalizadas en toda España
A nivel nacional, seis comunidades autónomas han registrado un crecimiento del precio de la vivienda superior al 8%, destacando Canarias con un aumento del 14,1%, seguido por Baleares (11,5%) y Murcia (10,3%). En contraste, regiones como Asturias (1,5%), Extremadura (3,2%) y Galicia (3,4%) mostraron los incrementos más moderados.
Dentro de las provincias, los mayores aumentos de precios se han dado en Santa Cruz de Tenerife (+15,5%), Las Palmas (+12,9%) y Alicante (+11,9%), entre otras. En ninguna provincia se ha registrado una bajada en el precio de la vivienda. Entre las provincias con los precios más altos destacan Baleares (3.030 €/m²), Guipúzcoa (2.903 €/m²) y Madrid (2.692 €/m²).
El mercado de alquiler, por su parte, sigue al alza sin mostrar signos de desaceleración. En siete provincias los incrementos del alquiler han superado el 15%, destacando Soria (+18,9%), Cuenca (+18,1%) y Valencia (+17,8%). Madrid, con un precio promedio de 19,42 €/m² al mes, se mantiene entre las provincias con alquileres más elevados, solo por detrás de Barcelona (21,97 €/m² al mes).
