La vivienda perfecta suele ser bastante diferente al inmueble que realmente demanda el mercado. En la mayoría de las ocasiones, unas posibilidades económicas insuficientes o unas obligaciones y necesidades (lugar de trabajo, practicidad, etc.) incompatibles impiden acceder al hogar que realmente se querría disfrutar. Según el V estudio de Casaktua ‘La demanda de vivienda en España. 2019 ¿el año de la estabilización del sector?‘ la vivienda ideal que se perfila en la mente de los madrileños una casa o chalet independiente (37%) ubicado en ciudad de interior (48%), con una superficie de entre 101 y 120 m² (24%) y de tres o más dormitorios (77%).

Unos datos algo distintos si se analiza lo que realmente demandan aquellos que están en búsqueda activa de un nuevo inmueble para comprar o alquilar en esta comunidad: piso (62%) de entre 81 y 100 m² (38%) y con 2 o 3 dormitorios (73%).

En concreto, las encuestas realizadas por el portal inmobiliario en la Comunidad de Madrid reflejan que, a parte del chalé, las tipologías de vivienda más deseadas por los españoles a la hora de plantearse cómo sería su hogar ideal son el piso (25%) y el ático (23%). En el caso del total nacional, las preferencias son: chalé (46%), piso (20%) y ático (16%).

Atendiendo al tamaño del inmueble, el 35% de madrileños querría que tuviese, como máximo, 100 m², el 40% entre 101 y 150 m² y el 25% optaría, si pudiese, por una vivienda de más de 150 m².  En cuanto a las habitaciones, el 44% se inclina por 3 dormitorios, y el 33% por más de 3.

En España, el 34% prefiere 100 m² o menos, el 42% 100-150 m², y el 24% 150 m² o más. Por otro lado, el 82% se inclina por 3 o más habitaciones.

Los extras más deseados

En lo que respecta a los extras más deseados, la practicidad se lleva todo el protagonismo. Tener un garaje privado es, con diferencia, el componente más valorado, con un 82% de adeptos. El top 5 lo completarían: la terraza (69%), el aire acondicionado (65%), el trastero (64%) y la piscina (63%).

A nivel nacional, la preferencia se inclina por: garaje (82%), terraza (67%), trastero (64%), jardín (59%) y aire acondicionado (56%). Una tendencia que cambia respecto a años precedentes, en los que la piscina, las vistas al mar o las zonas ajardinadas eran los extras más anhelados.

Eficiencia energética

La eficiencia energética se ha convertido en otro de los aspectos más apreciados en el hogar. En este sentido, cuando se valora qué elementos debería tener su inmueble deseado para contribuir al cuidado del medioambiente, los madrileños optan, principalmente, por el aislamiento térmico (83%). Otras alternativas imprescindibles a nivel de ahorro de energía son: el aislamiento acústico (71%), los electrodomésticos eficientes (71%) y la iluminación LED (70%),  

Por su parte, los datos del total general en España son:  aislamiento térmico (79%), iluminación LED (72%), electrodomésticos eficientes (71%) y aislamiento acústico (69%).