España es uno de los países de la Unión Europea en el que los jóvenes tardan más tiempo en irse de casa de sus padres. Y no, no es solo por comodidad. El acceso a una vivienda en la región es cada vez más complicado y, quien sí puede hacerlo porque tiene trabajo estable, quizá se encuentre atado de pies y manos para comprar porque sus ahorros no le llegan para cubrir el mínimo exigido por las entidades bancarias para conceder una hipoteca.

Para facilitar esta «salida del nido», la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha ‘Mi Primera Vivienda’ un programa para ayudar a los jóvenes menores de 35 años facilitando la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de su primer hogar.

Se trata de una de las medidas estrella aprobadas en el último Consejo de Gobierno, que supone una inversión de 18 millones de euros, un 50% más del presupuesto previsto inicialmente. Las solicitudes podrán presentarse durante el último trimestre de este año.

Qué hacer para acceder a ‘Mi Primera Vivienda’

El Gobierno regional, en colaboración con las entidades financieras, ofrecerá una garantía a aquellos que sí cuentan con los recursos económicos suficientes para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar.

Los interesados en ser beneficiarios de Mi Primera Vivienda deberán acreditar
su residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud del préstamo y no deben tener otra casa en propiedad en el territorio nacional.

Serán los bancos, una vez que se hayan adherido al convenio con la Administración autonómica, quienes concederán los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa.

Parte de la estrategia de natalidad de la Comunidad

Mi Primera Vivienda está incluida en la Estrategia de Protección a la Maternidad
y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26 de la Comunidad de Madrid. De este modo, las futuras madres menores de 35 años tendrán acceso a diferentes medidas regionales orientadas a facilitar la compra de una casa, como es el caso de este nuevo programa; también para el alquiler de inmuebles públicos, como el Plan Vive del Gobierno autonómico, con precios para el alquiler un 40% por debajo del precio de marcado, o para la ampliación de un máximo de dos años del seguro del impago de rentas a través del Plan Alquiler
Joven.