El precio de la vivienda en venta en la Comunidad de Madrid se ha incrementado un 38 por ciento en cinco años y un 8 por ciento en la última década, aunque ha descendido un 22 por ciento en los últimos 15 quince años, según afirma el portal inmobiliario Fotocasa.
Hace quince años se pagaban 317.600 euros por un piso de 80 metros cuadrados en la región madrileña, mientras que ahora se pagan 248.000 euros, de acuerdo con el análisis “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021’ de Fotocasa, que estudia los precios de los inmuebles en venta del mes de junio de los últimos quince años.
Evolución del precio de la vivienda
En el último lustro, el precio medio de la vivienda ha aumentado en la Comunidad de Madrid, al pasar de 2.247 euros por metro cuadrado en junio de 2016 a los 3.111 euros por metro cuadrado en junio de 2021.
Hace cinco años, los madrileños debían pagar por la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 179.760 euros, frente a los 248.843 euros que se pagan como media en la región en junio de 2021.
En concreto, en Madrid capital el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 41%, al pasar de 2.774 euros por metro cuadrado en junio de 2016 a los 3.903 euros por metro cuadrado en junio de 2021.
Hace cinco años, los residentes en Madrid capital debían pagar por la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 221.953 euros, frente a los 312.261 euros que se paga como media en la ciudad en junio de 2021.
Distritos con mayores incrementos
Los distritos de Salamanca y Retiro presentan el mayor incremento en el precio de la vivienda en venta en los últimos cinco años (47%), mientras que Villaverde es el distrito con menor aumento en los últimos cinco años (23%).
«El precio de la vivienda de segunda mano ha ido fluctuando mucho», explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien vaticina que, en estos momentos, «se encuentra bastante estable y no vamos a ver grandes subidas ni bajadas durante 2021».
Tres comunidades autónomas han visto el mayor incremento acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos cinco años: Baleares (51 %), Madrid (38 %) y Canarias (31 %).
En el otro extremo, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2016: Murcia (-1,1 %), Asturias (-0,8 %) y Castilla y León (-0,1 %).
