El precio de la vivienda en alquiler ha cerrado 2020 con una subida del 4,6%, la menor de los últimos seis años, y ha descendido en las cuatro comunidades que hasta hace tres años registraban incrementos de dos dígitos: Baleares (-7,7%), Madrid (-5,1%), Canarias (-3,5%) y Cataluña (-1%).
Además, la ciudad de Madrid cierra el primer año de pandemia de Covid-19 con un descenso del 8,3 % respecto a diciembre de 2019 y la de Barcelona con un 12,1 %, según los datos publicados por Fotocasa.
El estudio refleja que el alquiler sube en trece de las diecisiete comunidades autónomas, pero baja en más de la mitad de los municipios estudiados y sitúa el precio medio en diciembre en España en 10,65 euros el metro cuadrado al mes.
Por comunidades autónomas, el mayor incremento registrado se localiza en Navarra con un 18,8 %, seguida de Extremadura (8,9 %), Castilla-La Mancha (8,2 %), Murcia (8 %), Asturias (7,8 %), Castilla y León (7,1 %), Galicia (6,7 %), La Rioja (6,3 %), Cantabria (5,1 %), Andalucía (3,1 %), Comunidad Valenciana (3,1 %), Aragón (2,1 %) y País Vasco (0,9 %).
En 2020 la Comunidad de Madrid se coloca en primer lugar como la comunidad más cara, con un precio de 14,10 euros el metro cuadrado al mes y desplaza a Cataluña a la segunda posición por tercer año consecutivo con un precio de 14 euros el metro cuadrado.
Por provincias, donde más subió el alquiler fue en Lugo (20,3 %), Navarra (18,8 %), Pontevedra (14,2 %), Zamora (10,7 %) y Ávila (10,2 %).
En el otro extremo, la máxima caída corresponde a Baleares, con un 7,7 %, Barcelona (6 %), Madrid (5,1 %), Málaga (4,4 %), Santa Cruz de Tenerife (4,2 %), Las Palmas (2 %), Vizcaya (1 %) y Alicante (0,4 %).
Además en el 66 % de los municipios analizados en diciembre cae el precio de la vivienda en alquiler anual y en ocho de ellos lo hace por debajo del 10 %.
Los que registran mayor descenso son Ibiza (Baleares), con un 16,1 %, seguida de Arona (Tenerife), con un 15,5%; Barcelona capital, 12,1%; Telde (Gran Canaria), 11,9 %; Hospitalet de Llobregat (Barcelona), 11,3 %; Benidorm (Alicante), 11,2 %; Torrevieja (Alicante), 10,3 % y Getafe (Madrid), 10,2 %.
En cuanto a las subidas, destacan Vigo (9 %), Cáceres capital (8,3 %), Castro-Urdiales (7,8 %), Badajoz capital (6,4 %), Gijón (6,3% ), Roquetas de Mar (6,3 %) y Gandía (5,8 %).
Por primera vez en los catorce años de serie histórica, San Sebastián ocupa el primer puesto en el ránking de los municipios más caros de España, con un precio medio de 16 euros el metro cuadrado, un 50% por encima de la media nacional.
Por su parte, Ponferrada (León) es el municipio más barato (4,67 euros), seguido de Alcoy (Alicante), a 4,79 euros el metro cuadrado, Ferrol (La Coruña), a 4,88 euros; Lucena (Córdoba), a 5,25 euros y Mérida (Badajoz), a 5,35 euros el metro cuadrado al mes.
Dentro de las llamadas zonas tensionadas, la ciudad de Madrid registró en julio su primera caída (0,2 %), cuatro meses después de declararse la pandemia de Covid-19 y tras 72 meses de incrementos en cadena (desde julio de 2014). Desde entonces, la bajada de precios se ha acelerado hasta el 8,3 % de diciembre.
