El precio medio del alquiler se disparó el 15,1 % el año pasado en Madrid respecto a 2017, hasta los 10,7 euros por metro cuadrado; mientras que en Cataluña repuntó el 6,7 % y se situó en 8,7 euros/m2, según un boletín monográfico sobre el alquiler residencial elaborado por el Ministerio de Fomento y que recoge datos de 8 de las 17 autonomías.

Para elaborar el informe, el departamento dirigido por José Luis Ábalos se ha basado por primera vez en la información disponible en los registros de depósitos de fianza que operan sólo en algunas comunidades autónomas.

Así, refleja datos de Andalucía, Aragón, Baleares, Castilla y León, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia y Madrid y quedan por tanto fuera de esta «foto» sobre el mercado del alquiler: Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Navarra, País Vasco y La Rioja.

Por detrás de Madrid, el mayor repunte de rentas se dio en Baleares, con un incremento del 14,9 %, hasta los 7,9 euros/m2; seguido de Aragón, con una subida del 11,7 % (5,8 euros/m2), y de la Comunidad Valenciana, con un incremento del 10,2 % (5,4 euros/m2).

En Castilla y León el precio medio del alquiler subió el 4,5 % (4,7 euros/m2) y en Galicia aumentó el 4,2 % (4,7 euros/m2), según la misma fuente.

Respecto a 2014, las rentas se han encarecido el 38,6 % en Baleares, el 37,2 % en Madrid, el 31,8 % en Cataluña, el 23,4 % en Aragón, el 16,3 % en Andalucía y el 12 % en Castilla-León y Galicia. En el caso de Valencia, la comparativa se remonta a 2015 y arroja un incremento del 22,7 %.

En cuanto a la cuantía media del alquiler, calculada en función del precio por metro cuadrado y la superficie media de las viviendas alquiladas, lidera la tabla la Comunidad de Madrid, donde los arrendatarios pagan una media de 819 euros por una casa de 86,5 metros cuadrados.

Por detrás se sitúan Cataluña, con una renta mensual de 693 euros por una vivienda de 98,1 m2; Baleares, con 687 euros por 100,4 m2; Comunidad Valenciana, con 535 euros por 105,7 m2; Andalucía, con 503 euros por 97,7 m2; Aragón, con 453 euros por 83,5 m2; Castilla y León, con 429 euros por 99,2 m2, y Galicia, con 418 euros al mes por una superficie de 99,2 m2.

Por ciudades, las rentas más altas por metro cuadrado se dan en San Sebastián (14 euros por metro cuadrado), Sant Josep de sa Talaia (12,6 euros/m2), Barcelona (12,5 euros/m2), Madrid (12 euros/m2) e Ibiza (11,8 euros/m2).

Al otro lado de la tabla se sitúan Novelda (Alicante) y Ontiyent (Valencia), con 3 euros por metro cuadrado; y Carballo (La Coruña) y Lucena (Córdoba), con 3,1 euros/m2.

Si al precio por metro cuadrado se le aplica la superficie media de la viviendas, las localidades más caras para vivir de alquiler son Boadilla del Monte (1.200 euros al mes) y Pozuelo de Alarcón (1.173 euros), en Madrid, y Sant Cugat del Valles (1.150 euros), en la provincia de Barcelona. En Madrid capital la renta media asciende a 865 euros y en la ciudad de Barcelona a 930 euros.

Las localidades más baratas serían las cordobesas Lucena (302 euros) y Puente Genil (310); la coruñesa Carballo (311), la onubense Lepe (316 euros) y la jienense Andújar (318 euros), siempre según datos de 2018 de los depósitos de fianzas existentes .