El precio medio de la vivienda nueva se situó en 2.418,7 euros por metros cuadrado en Madrid al cierre del primer trimestre del año, lo que supone una subida del 7,40 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, según datos del Ministerio de Fomento.
Por su parte, los pisos de segunda mano, los de más de cinco años de antigüedad, subieron un 1,5 por ciento, situándose el precio medio de estas viviendas en 2.032,3 euros por metro cuadrado.
De esta forma, el precio medio de todo tipo de viviendas libres, tanto nuevas como usadas, se situó en 2.044,1 euros por metro cuadrado, lo que implica un aumento del 1,67 por ciento.
Fomento ha modificado su estadística de forma que ha pasado a considerar como pisos nuevos aquellos de menos de cinco años de antigüedad, en vez de los de menos de dos años como hasta ahora, y como pisos usados los de más de cinco años de antigüedad.
En un comunicado, el Ministerio explica que la escasez de viviendas de menos de dos años, «fruto del parón registrado en la construcción de nuevos pisos en los últimos años», hacía «materialmente imposible» continuar con la actual metodología. Por ello, a partir de este ejercicio, Fomento considera como pisos nuevos las viviendas de hasta cinco años.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda nueva se situó en 1.723,8 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre el año, lo que supone una subida del 0,78 por ciento respecto al mismo periodo del pasado año y encadenar dos trimestres consecutivos al alza.
Sin embargo, los pisos de segunda mano volvieron a bajar en los tres primeros meses del año tras concluir al alza 2014, aunque la disminución es de sólo un 0,2 por ciento, con lo que a cierre de marzo el precio medio de estas viviendas se situó en 1.448,5 euros por metro cuadrado.
Así, el precio medio de todo tipo de viviendas libres, tanto nuevas como usadas, prácticamente se estancó en el primer trimestre, tras los descensos interanuales que viene registrando cada trimestre desde mediados de 2008.
En concreto, según los datos de Fomento, al cierre de los tres primeros meses el precio medio de los pisos se situó en 1.457,9 euros, lo que arroja una leve disminución del 0,11 por ciento respecto a un año antes.
Por municipios, donde resulta más caro comprar una vivienda es en San Sebastián, con un precio medio, tanto para pisos nuevos como usados, de 2.995,8 euros por metro cuadrado a cierre de marzo, seguido de Getxo (2.663,2 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.489 euros).
En Madrid capital, el precio es de 2.411 euros por metro cuadrado, por detrás de Calviá (2.438) y Sant Cugat del Vallès (2.433,9). Respecto al precio de las viviendas de protección oficial, al cierre del primer trimestre se situó en 1.095 euros por metro, un 0,68 por ciento menos que un año antes a nivel nacional. En la Comunidad de Madrid, se situó en 1.343 euros por metro, un 2,1 por ciento menos.